Magyarország legnagyobb ingatlankeresője

Ha valaki szeretné eladni a lakását, közvetítõt bíz meg vele, hisz mégiscsak õk értenek hozzá, és annyi rosszat hallani a lakásmaffiáról is...


De ha a közvetítõ nem váltja be a hozzá fûzött reményeket, és vevõ még sehol, megbíz egy másikat is, elõször titokban.


Aztán egy idõ után az ember, egymás után bízza meg a közvetítõket, a háza, vagy lakása eladásával és csak reménykedik, hogy most már történik valami. Hisz egyik közvetítõ képzettebb a másiknál, és úgy tudnak beszélni a zseniálisan megoldott ügyleteikrõl, hogy a gyanútlan eladó úgy érzi már másnap tömegestül fogják megrohanni a vevõk, akik a lakására áhítoznak.  Aztán sorban jönnek a csalódások. Az a közvetítõ, aki tegnap még a csillagokat is megígérte, holnapra köddé válik, és a következõ hónapokban hírét sem hallani. Mígnem a megbízó megunja a tétlenséget, és keres egy másikat, akivel újra kezdi az egész kínlódást. Az idõ pedig egyre csak megy.


Az ember egy idõ után úgy érzi, hogy az összes közvetítõ semmirekellõ, és az õ ingatlanja lesz az egyetlen, amelyik évszázadokon keresztül ugyanabban a tulajdonban marad.


De mi a baj az ingatlanközvetítõkkel?


Semmi.


Hogyhogy?


Nem az ingatlanközvetítõkkel van a baj, hanem a körülményekkel.


Régebben, míg több volt a vásárló, a nagyobb ingatlanforgalom miatt a közvetítõk több ügyletet bonyolítottak, amiért több jutalékot kaptak, amibõl többet tudtak hirdetni, ezért könnyebben megtalálták õket, és így, még több ügylethez jutottak.  Most azonban töredékére esett vissza az ingatlanforgalom, és emiatt a közvetítõk már nem engedhetik meg maguknak, hogy egy-egy ingatlan értékesítésére érdemi összeget  költsenek, ezért az eredmények is töredékére estek vissza.  


Megváltoztak a szakmai elvárások. Az ingatlanközvetítõk jó szakemberek lehetnek, de ez már nem elég. Nem elég a lakás bemutatásához és eladásához érteni, elõtte a vevõket oda kell hozni. Tehát profi marketingre, profi megoldásokra van szükség, amely képes arra, hogy az érdeklõdõket meggyõzze arról, hogy itt érdemes vásárolni, itt a megoldás a számukra. Ráadásul, jó ha ezt azelõtt teszi, mielõtt más közvetítõk lecsapnának rájuk.


A régi módszerek már nem mûködnek elég hatékonyan. Nem elég, ha valaki felad egy hirdetést, hogy "kétszobás lakás eladó", az érdeklõdõknek egyre magasabb az ingerküszöbe, és sokkal nagyobb erõfeszítéssel lehet kitûnni az õket bombázó ajánlatok tengerébõl.


És ha ez sikerült, még nincs megoldva a dolog, mert hiába írták alá az adásvételi szerzõdést, még nem biztos, hogy a vevõ kap elég hitelt. A szocpol eltûnésével az embereknek fogalmuk sincs arról, hogy mennyi pénz kell az adott ingatlan megvásárlásához. Így aztán a közvetítõnek még profi pénzügyi szakértõnek is kellene lennie, hogy jó eséllyel induljunk a lakásvásárlásnak. (Találkoztam olyan ügyféllel, aki elmondta, hogy az elmúlt év alatt kétszer kellett visszacsinálniuk az adásvételt, mert a vevõk nem kaptak elég hitelt.)

Nem túl nagy elvárások ezek?

Egyszerre profi marketinges, informatikus, pénzügyi és jogi tanácsadó, stb. Az átlagos ingatlanközvetítõ képtelen megfelelni ezeknek a követelményeknek. A körülmények a nagyobb ingatlanközvetítõ hálózatok irányába terelik az eladókat. Ezek viszont kihasználva helyzetüket, még magasabb jutalékot próbálnak kicsikarni az  ingatlanjuktól elkeseredetten szabadulni szándékozóktól.


Mi hát a megoldás?

A legtöbb ingatlanközvetítõ miután lefényképezte az ingatlant, várja, hogy "majd csak beesik egy érdeklõdõ". Ez passzív magatartás. Az "Elérhetõ Ingatlanok" folyamatosan növekvõ ingatlanközvetítõ hálózata, olyan aktív megoldásokat alkalmaz az ingatlanközvetítésben, amelyet rajtunk kívül senki más, beleértve a legnagyobb hálózatokat is. Lehetõvé téve azt, hogy elõbb megtaláljuk az érdeklõdõket, mint versenytársaink.

Tisztelt Pinezits Úr ! Teljesen le vagyok nyûgözve azon amit Ön nekem, és családomnak tudott nyújtani. Az Önök módszere úgy látszik, hogy ott is mûködik, ahol másoké nem. Arról van szó hogy a házamat kb. már két éve hirdettem különbözõ ingatlan irodákban, illetve jómagam is sokat fektettem a hirdetésekbe sajnos sikertelenül. A remény egyre csak fogyott, hogy valaha el tudom adni az ingatlant, mikor egyszer csak rá találtam erre az Ön oldalára ( www.elerhetoingatlanok.com ). Nem hittem volna, hogy ilyen hirtelen és gyökeresen megváltoztatja az életünket. Az ingatlanunk gyakorlatilag három hét leforgása alatt elkelt,  amit  mi is furcsálltunk, hiszen mi annyi erõfeszités  ellenére sem bírtuk eladni. Még egyszer is nagyon köszönjük, hogy segített nekünk. Az biztos hogy amit Önök ígérnek az tény, vásárlót hoztak, és nem csak célok nélküli nézelõdõt, mert abból mi nem tudtunk volna továbblépni. Ebben is különböznek más ingatlanosoktól, akikkel eddig találkoztunk. További sok sikert kívánok, ajánlani fogom másoknak! Köszönettel : Döngölõ István Sopron

Hogy tudunk segíteni Önnek az eladásban?


1., Az ingatlan felvételekor megvizsgáljuk, ki lenne az ideális vevõ az Ön ingatlanjára. (Milyenek az ingatlan feltételei, mennyi önerõre van szükség, stb.)

2., Kidolgozzuk, hogyan tudjuk a célközönséget elérni, és az aktív technikáink segítségével megkeressük õket. Hogyan? Kívánságára, tanácsadóink személyesen bemutatják Önnek megoldásainkat, amit itt a versenytársak miatt nem részletezhetünk.

3., A jelentkezõket elõszûrjük, hogy csak az nézze meg az ingatlant, aki képes megvásárolni is. Így Önt rengeteg fölösleges kellemetlenségtõl kíméljük meg.

4., Az ügyét a szerzõdéskötéssel és a hitelkérelemmel kapcsolatos összes fázison végigkísérjük, levéve válláról az ügyintézéssel kapcsolatos terheket.

Önnek elég csak annyit mondania "talán", munkatársunk felkeresi ingatlanjában, és bemutatja azokat a megoldásokat, amelyek képesek megoldani az Ön és sorstársai problémáját.




Ne habozzon hát!


Írja be a megfelelõ adatokat, és ismerje meg a XXI. szd. ingatlanközvetítési modelljét, minden kötelezettség és kockázat nélkül!