Eladó ingatlan és a talicska

taliga1Abban egyetértünk ugye, hogy eladásnál az egyik legfontosabb kérdés az, hogy hol található az eladó ingatlan?

Hiszen egy ugyanolyan ház egy nagyobb városban, vagy egy felkapottabb helyen, milliókkal ér többet. Ráadásul hamarabb jelentkezhet rá vevő is.

Gyakran hallom az ügyfeleimtől, akik a házukat kínálják eladásra:

- Ha tehetném feltenném egy talicskára, és eltolnám néhány kilométerrel arrébb.

De egyelőre ilyesmit csak amerikai filmekben láttam (Házköltöztetők). Ráadásul azok nem ilyen szerkezetű házak.

Van azonban egy másik érdekes dolog, amire nem figyelnek az emberek.

A saját megfigyeléseim és tapasztalatom szerint a különböző területeken, ugyanazok a marketingeszközök, különböző eredményeket hoznak. Sőt,  ugyanaz a hirdetés egy másik területen, akár kisebb látogatottságot hozhat.

Aki dolgozott hasonló területen, az már biztosan tapasztalt olyat, hogy a szórólapok, amik egy faluban 3-5%-os jó eredményt produkálnak, egy lakótelepen kiszórva gyakorlatilag  nulla eredményt hoztak.

Ez még érthető, és meg is magyarázható.

De nem tudom, hogy rajtunk kívül vizsgálja-e valaki, hogy egy internetes hirdetésre hányan kattintanak Budapesten, vidéki városban, vagy kisebb településen. Természetesen ugyanannyi megjelenés esetén.

Miért érdekes ez?

A legtöbben ugyanúgy próbálnak eladni egy ingatlant, függetlenül attól hogy Budapesten van az eladó ingatlan, vagy egy vidéki városban, akár pedig egy kis faluban.

Ráadásul ugyanúgy próbálják, ha lakásról van szó, és akkor is ha családi házat kínálnak.

Akkor is, ha egy luxus ingatlant szeretnének eladni, és akkor is, ha csak egy kis olcsó lakást.

Márpedig ezek nagyon különböző célcsoportok.

Nagyon különböző igényű emberek.

Nagyon eltérő szokásokkal.

Pl: Aki megvásárol egy luxus igényszintű ingatlant, nem böngészi hetente a Szuperinfót, hogy melyik  lakást adják most olcsóbban…

Nem is nagyon nézegeti az ingatlanos oldalakat.

Mégis az interneten egyre többször találkozok olyan “instant” megoldásokkal, ahol ilyesmit hirdetnek:

- “Megmutatom, hogyan adjon el bármilyen ingatlant 1 hét alatt!” - Mindössze néhány tízezer forintért.

Az én tapasztalataim szerint más dolgok és eszközök működnek egy falusi ház eladásánál, mint egy városi lakásnál, vagy egy fővárisi ingatatlan esetén.

Ezeknek  a kísérleteknek az eredményeként sikerült, egy 4 napos kampány alatt, közel 600 látogatót hoznunk egy több mint 20 milliós vidéki házra, és megtalálnunk az ideális vevőt rá. (Legalábbis remélem, hogy ezen a héten lezajlik a szerződéskötés :) )

Itt megnézheti az ingatlant.  (Az érdekesség alul van a számoknál)

Kíváncsi lennék a véleményére. Írja be ide alulra, a kommentek közé!

Ha hasznosnak találta, ossza meg az ismerőseivel! (Kattintson a megosztás gombra!)

Ha Ön is szeretné, hogy a lehető legjobb áron, a lehető leggyorsabban értékesítsünk ingatlanját kattintson az alábbi gombra!

Jelentkezzen itt!

 

Bejegyzést írta: Pinezits Csaba

Hirdető elérhetőségi adatai:
Név: Pinezits Csaba
Telefonszám: 06-70/329-8550
Email: iroda@elerhetoingatlanok.com

Hozzászólások

  1. Faragó Edit hozzászólása:

    Tisztelt Pinezits Csaba!
    Gratulálok, nagyon jók az ötletek.
    Az ingyenes e-bookra sajnos nem tudok feliratkozni pedig nagyon szeretnék, ha tudna segíteni.

    Üdv. F,Edit

Hozzászólás beküldése

*